Estimation théorique
Route de l Ormeau,86180 Buxerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l Ormeau,86180-Buxerolles indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buxerolles (86041), comprenant 10180 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,43€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 643€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 9 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 3 | 61 | 0 | 129000€ | 2115€ |
2019-12-23 | 45 | RTE DE L ORMEAU | 6 | 100 | 720 | 185500€ | 1855€ |
2022-05-04 | 94 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 68 | 0 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-06 | 38 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 156 | 913 | 292000€ | 1872€ |
2020-11-02 | 79 | RTE DE L ORMEAU | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-10 | 105 | L ORMEAU | 4 | 150 | 1048 | 500000€ | 3333€ |
2023-02-27 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 236 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-03 | 50 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 92 | 671 | 196000€ | 2130€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 100 | 512 | 241000€ | 2410€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 5 | 116 | 933 | 247500€ | 2134€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 173000€ | 1989€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 4 | 87 | 164 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-27 | 35 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 74 | 400 | 158000€ | 2135€ |
2021-12-13 | 16 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 88 | 527 | 200000€ | 2273€ |
2021-01-19 | 33 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 168000€ | 1888€ |
2020-07-01 | 35 | RUE DES HAUTS BIZAIS | 7 | 170 | 906 | 311000€ | 1829€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 101 | 617 | 258000€ | 2554€ |
2021-06-03 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 323 | 174000€ | 1955€ |
2021-03-30 | 28 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2019-12-10 | 38 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 75 | 0 | 125000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 2 | 45 | 0 | 80000€ | 1778€ |
2021-06-04 | 40 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 0 | 92000€ | 1840€ |
2023-05-12 | 46 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 78 | 0 | 148000€ | 1897€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES COCCINELLES | 3 | 73 | 477 | 147000€ | 2014€ |
2022-10-21 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 125 | 438 | 180000€ | 1440€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 218 | 162000€ | 2382€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 6 | 123 | 428 | 206500€ | 1679€ |
2021-02-26 | 14 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 91 | 452 | 215000€ | 2363€ |
2019-10-22 | 37 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 410 | 165000€ | 1486€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 655 | 205000€ | 1952€ |
2019-10-04 | 20 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 92 | 325 | 181000€ | 1967€ |
2020-03-12 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 477 | 92500€ | 1039€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 97 | 596 | 198000€ | 2041€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 99 | 455 | 199500€ | 2015€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 134 | 455 | 21702€ | 162€ |
2021-10-01 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 89 | 232 | 157000€ | 1764€ |
2022-11-23 | 43 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 87 | 259 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-08 | 47 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 63 | 259 | 135000€ | 2143€ |
2020-01-03 | 37 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 253 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-05 | 12 | ALL DU PARCHEMIN | 7 | 169 | 804 | 295000€ | 1746€ |
2019-11-27 | 122 | VOIE ROMAINE | 4 | 97 | 765 | 195000€ | 2010€ |
2022-09-20 | 25 | RUE DES CIGALES | 4 | 98 | 0 | 207000€ | 2112€ |
2021-04-15 | 114 | L ORMEAU | 4 | 91 | 2276 | 290000€ | 3187€ |
2022-01-11 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 202000€ | 2376€ |
2023-02-17 | 112 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 257 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-25 | 38 | RUE DES COCCINELLES | 7 | 138 | 717 | 180000€ | 1304€ |
2022-06-23 | 1 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 7 | 167 | 907 | 333000€ | 1994€ |
2022-08-16 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 615 | 321700€ | 2797€ |
2020-09-30 | 9 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 135 | 600 | 252050€ | 1867€ |
2020-12-01 | 7 | ALL PAUL ELUARD | 5 | 103 | 600 | 217500€ | 2112€ |
2021-09-14 | 20 | ALL DU PARCHEMIN | 4 | 119 | 675 | 230000€ | 1933€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DES CHRYSALIDES | 5 | 125 | 705 | 289000€ | 2312€ |
2021-11-23 | 64 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 91 | 433 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 91 | 771 | 180000€ | 1978€ |
2021-10-13 | 73 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 107 | 527 | 220000€ | 2056€ |
2020-07-01 | 83 | VOIE ROMAINE | 5 | 89 | 843 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-28 | 40 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 93 | 687 | 70125€ | 754€ |
2022-09-30 | 65 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 68 | 1039 | 240000€ | 3529€ |
2023-04-27 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 93000€ | 525€ |
2021-06-01 | 8 | ALL LOUIS ARAGON | 5 | 177 | 750 | 310000€ | 1751€ |
2021-08-17 | 81 | VOIE ROMAINE | 5 | 127 | 621 | 200000€ | 1575€ |
2020-05-25 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 192800€ | 2166€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 89 | 405 | 212700€ | 2390€ |
2020-11-12 | 124 | L ORMEAU | 4 | 84 | 284 | 27000€ | 321€ |
2021-12-28 | 120 | L ORMEAU | 4 | 145 | 376 | 910380€ | 6278€ |
2022-10-21 | 1 | RUE GUTENBERG | 3 | 74 | 0 | 135000€ | 1824€ |
2022-12-30 | 5 | ALL LOUIS ARAGON | 8 | 179 | 600 | 385000€ | 2151€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 85 | 600 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 164 | 694 | 416000€ | 2537€ |
2023-02-25 | 73 | VOIE ROMAINE | 6 | 110 | 1501 | 93600€ | 851€ |
2020-08-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 89 | 0 | 178500€ | 2006€ |
2020-07-22 | 47 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 1698 | 145000€ | 1465€ |
2019-09-24 | 133 | L ORMEAU | 6 | 97 | 414 | 162000€ | 1670€ |
2022-05-23 | 32 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 115 | 687 | 130000€ | 1130€ |
2022-04-12 | 6 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 750 | 256830€ | 2675€ |
2021-03-05 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 108 | 750 | 230000€ | 2130€ |
2022-11-28 | 25 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 362 | 185000€ | 2681€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 127 | 810 | 261500€ | 2059€ |
2021-05-17 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 304 | 165000€ | 1854€ |
2021-11-25 | 22 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 289 | 157700€ | 2286€ |
2020-10-26 | 41 | RUE CAMILLE GIRAULT | 3 | 73 | 754 | 140000€ | 1918€ |
2019-11-14 | 8 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 53 | 0 | 69000€ | 1302€ |
2021-03-24 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 180000€ | 1818€ |
2021-08-30 | 78 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 99 | 590 | 205000€ | 2071€ |
2021-09-20 | 11 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 414 | 145000€ | 2101€ |
2022-02-09 | 27 | RUE GEORGE SAND | 4 | 87 | 342 | 170000€ | 1954€ |
2020-11-06 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 65 | 108 | 111000€ | 1708€ |
2022-06-08 | 36 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 88 | 622 | 182080€ | 2069€ |
2022-08-24 | 95 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 80 | 363 | 265345€ | 3317€ |
2022-06-24 | 17 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 3 | 69 | 345 | 175000€ | 2536€ |
2020-09-15 | 10 | RUE DU VAL | 5 | 122 | 600 | 220000€ | 1803€ |
2023-03-13 | 25 | RUE GEORGE SAND | 3 | 62 | 311 | 180000€ | 2903€ |
2019-11-21 | 148 | L ORMEAU | 3 | 55 | 948 | 160000€ | 2909€ |
2020-06-16 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 286100€ | 1973€ |
2020-07-29 | 10 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 106 | 628 | 195000€ | 1840€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 610 | 316700€ | 2184€ |
2021-06-28 | 17 | RUE DU VAL | 4 | 103 | 564 | 215000€ | 2087€ |
2023-06-09 | 31 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 155 | 580 | 390000€ | 2516€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE TERRAGEAUX | 5 | 106 | 504 | 232000€ | 2189€ |
2020-03-11 | 2 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 102 | 593 | 206000€ | 2020€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 82 | 586 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-08 | 19 | RUE DU VAL | 6 | 145 | 552 | 295000€ | 2034€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA NOBLESSE | 6 | 151 | 524 | 235000€ | 1556€ |
2022-01-17 | 31 | RUE FRANCOIS CHATEAUBRIAND | 6 | 115 | 800 | 343000€ | 2983€ |
2021-11-22 | 47 | RUE DE L ALIZE | 8 | 243 | 1444 | 462995€ | 1905€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 89 | 537 | 215000€ | 2416€ |
2023-05-16 | 14 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 90 | 226 | 192000€ | 2133€ |
2020-07-21 | 14 | RUE CAMILLE GIRAULT | 6 | 117 | 266 | 233500€ | 1996€ |
2022-05-13 | 70 | VOIE ROMAINE | 6 | 145 | 920 | 192000€ | 1324€ |
2022-05-20 | 27 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 246 | 1127 | 350000€ | 1423€ |
2021-12-15 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 132 | 600 | 251000€ | 1902€ |
2022-08-30 | 7 | RTE DE L ORMEAU | 5 | 116 | 485 | 224800€ | 1938€ |
2019-10-11 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 106 | 249 | 149800€ | 1413€ |
2020-11-18 | 8 | ALL DE LA BRISE | 4 | 103 | 635 | 217200€ | 2109€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CAMILLE GIRAULT | 4 | 97 | 230 | 140000€ | 1443€ |
2019-12-02 | 11 | RUE DE LA NOBLESSE | 4 | 100 | 454 | 157000€ | 1570€ |
2021-04-15 | 8 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 90 | 653 | 206800€ | 2298€ |
2023-02-16 | 9 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 89 | 490 | 183000€ | 2056€ |
2019-12-09 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 8 | 170 | 600 | 230000€ | 1353€ |
2022-11-04 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 210000€ | 2283€ |
2022-11-08 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 92 | 503 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-23 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 107 | 529 | 245000€ | 2290€ |
2022-06-20 | 11 | ALL SUZANNE VALADON | 4 | 91 | 661 | 247000€ | 2714€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU JASMIN | 7 | 148 | 787 | 283000€ | 1912€ |
2019-10-17 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 108 | 215 | 280000€ | 2593€ |
2021-11-24 | 29 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 7 | 158 | 718 | 270000€ | 1709€ |
2021-06-07 | 11 | RUE DE LA COULEE | 4 | 140 | 547 | 370000€ | 2643€ |
2020-09-14 | 12 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 106 | 839 | 200000€ | 1887€ |
2022-09-27 | 17 | AV DES QUATRE VENTS | 6 | 126 | 564 | 263000€ | 2087€ |
2020-08-13 | 68 | VOIE ROMAINE | 5 | 125 | 960 | 170000€ | 1360€ |
2022-03-11 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 73 | 136 | 131500€ | 1801€ |
2023-01-10 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 73 | 136 | 168000€ | 2301€ |
2020-02-17 | 37 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 224 | 145000€ | 2101€ |
2019-10-29 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 90 | 125000€ | 1812€ |
2021-01-08 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 106 | 139500€ | 2022€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 140 | 188000€ | 2725€ |
2020-09-17 | 43 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 69 | 145 | 135000€ | 1957€ |
2020-08-07 | 1 | ALL SUZANNE VALADON | 3 | 78 | 564 | 165000€ | 2115€ |
2020-09-21 | 33 | RUE DU JASMIN | 6 | 146 | 775 | 265000€ | 1815€ |
2022-02-21 | 17 | RUE CAMILLE GIRAULT | 5 | 85 | 562 | 146000€ | 1718€ |
2020-12-09 | 7 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 124 | 264 | 200015€ | 1613€ |
2020-07-30 | 21 | RUE ANTOINE THIMONIER | 5 | 100 | 786 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-22 | 22 | RUE PIERRE FOUQUET | 6 | 167 | 499 | 419650€ | 2513€ |
2020-09-14 | 8 | RUE EDITH PIAF | 4 | 90 | 405 | 172000€ | 1911€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 108 | 248 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-16 | 16 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 6 | 121 | 362 | 200000€ | 1653€ |
2020-01-29 | 17 | AV DU PAS DE SAINT JACQUES | 4 | 98 | 537 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-16 | 44 | RUE DU JASMIN | 4 | 91 | 598 | 194313€ | 2135€ |
2021-03-22 | 14 | ALL DU MUGUET | 4 | 69 | 160 | 105000€ | 1522€ |
2021-08-13 | 5 | RUE PIERRE FOUQUET | 5 | 143 | 407 | 50000€ | 350€ |